近日，K11 ECOAST海滨文化艺术区在深圳肃穆发布，当日购物中心即零卖地标中的主力店亮相。由新寰宇与招商蛇口联袂打造，这一占地22.85万泛泛米的超等格局，包含文化零卖地标、多功能文化空间、新世代办公区以及绵延滨海的长廊Promenade。

其中K11 ECOAST看成艺术区里备受瞩指标文化零卖地标，是新寰宇麾下著名文化生意品牌 K11在内地的首个旗舰格局。据南皆记者获悉，该格局也将迎来开业倒计时，“K11 ECOAST很快就会和各人碰面”，新寰宇关系负责东谈主露出。

提及K11，粤港澳大湾区的住户不会生分。坐落在香港尖沙咀维多利亚港畔的K11 MUSEA，是香港响当当的艺术生意购物中心，亦然香港奢侈零卖的弥留地标。主打艺术生意，K11究竟何来头？

看成香港四大权门之一郑氏眷属的生意地产IP，K11是“企三代”郑志刚的心血之作。左手周大福，右手新寰宇，郑裕彤眷属横跨多元产业板块。不外，近期新寰宇财报败露，功绩变动与波及K11的东谈主事变动，也让外界尤其温雅K11改日在内地业务板块的新布局。

这次出席行径的新寰宇高管黄少媚亦然刚赴任上任。11月29日，香港新寰宇发展集团晓谕，现任新寰宇发展有限公司实际董事兼新寰宇中国地产有限公司行政总裁黄少媚获委任为新寰宇发展行政总裁，并不绝担任现职务。其全面负责集团在中国香港与内地的业务，向新寰宇集团主席郑家纯陈诉。

主力店亮相

打造国外滨海艺术地标

从发布会上露出的细节，K11 ECOAST仍旧强调艺术与生意的和会，会上不乏政府与国企互助方的身影。多家拟进驻的主力店品牌亮相，其中就包括初度进入华南阛阓的品牌旗舰店和调动成见店。

连年，深圳加速诞生国外性海洋东谈主文城市诞生，南山区也把发展深圳湾滨海文化走廊列入要点，加速打造国外一流的滨海中心城区。前海处分局关系负责东谈主示意，该格局将助力蛇口片区打造深圳湾滨海文化走廊，成为粤港澳大湾区文商旅和会的样板工程。

新寰宇发展行政总裁黄少媚示意，但愿以K11 ECOAST为载体，与全球品牌共创，与国外文化艺术组织共融，打造大湾区东谈主文地标新高地。

新寰宇功绩与东谈主事变动

外界温雅K11内地新策动

外界对K11 ECOAST温雅度不低。其一，这是K11在内地的首个旗舰格局，尽管K11已在内地有7座开业的购物中心，但旗舰型格局落子粤港澳大湾区中枢引擎城市深圳，当然眩惑外界观点。其二，K11 ECOAST项指标开业倒计时，正逢母公司新寰宇功绩与东谈主事变动，当然K11的新动态也会受到外界温雅。

落拓2024年6月底的财年，新寰宇发展出现20年来初度耗损。握续策动业务的收入同比下落34%至358亿港元，中枢策动溢利减少18%至69亿港元。但算上钞票减值拨备和出售股权导致的共175亿港元非现款耗损后，公司净利润耗损171亿港元，其中归母净利润耗损近197亿港元。

功绩承压下，外界一直温雅多年来过问重金的生意地产格局能否完满预期。实质上，生意项指标开动，一来依赖购物中心这一零卖业态眩惑东谈主流客流，带来零卖功绩；二来也仰仗于周围配套的生意写字楼能有向上租率，互相赋能。

K11的出身，不错说是郑裕彤长孙、郑家纯宗子郑志刚一手运营操盘。2008年，郑志刚创立的生意地居品牌，以“艺术+生意”的和会著称。郑志刚全资握有的公司AC Group Limited用2.09亿元从头寰宇发展买下5家K11关联的运营公司以及K11的独家处均权，相等于将看成乙方不绝为新寰宇发展处分K11物业。

本年9月26日的新寰宇发展2024财年功绩发布会上，郑志刚肃穆宣告也曾主动辞任新寰宇发展行政总裁。彼时，接替他的新任行政总裁马绍祥主握收场余下次序。就任61天后，领有逾20年内地房地产训戒的黄少媚接替。

在新寰宇里面，黄少媚被公以为“善打硬仗”。纯碎“老广”，黄少媚先后在香港及内地投身房地产阛阓，领有绝顶30年的关系训戒。往时十年，其率领新寰宇的内地业务逆势成长，孝顺了新寰宇发展绝顶40%的净利润。其任内，也先后与华润置地、招商蛇口、深业集团等央、国企达成要紧互助。

这次，接办K11 ECOAST，能否率领K11 跑出逆势解围的亮眼收货？在购物中心云集的深圳，能否果然打出互异化？开业在即，大约新格局很快能给出谜底。

采写：南皆·湾财社记者陈盈珊开yun体育网